时代不断进步，对市场讯息的快速、准确把握对任何行业来说都是机遇与挑战并存的事情。海纳百川吸收最新的外部信息，将其内化，更好的服务于客户，是企业的首要任务。在这点上，PIA华人同盟走在了行业的最前方，不断坚实发展的同时，也积极与行业领航者沟通，力求为PIA客户带来最科学理性的投资指导。
今日，PIA华人同盟与澳洲最大房地产信息与交易平台Real Estate，带来2019年房地产行业展望的专题培训，第一手咨询与专业建议指导，为PIA华人同盟的销售与管理层带来了众多具有建设性价值的信息。
与2013-2017年的房地产大增长相比，2018-2019年的市场波动不仅带来了价格上的变化，更是让消费者心中充满了问号，究竟现在市场行情如何？是否与媒体上报到的相一致？真实数据怎样？
但总体上NSW州作为澳洲第一大州，在2018年的人口净增长达到了11万以上级别，同时2020年的预测值也达到了8万人以上的级别，人口增长量名列全澳增长前2名。
如果细分海外移民和州际人口迁移，不难发现NSW州是海外移民最喜欢的目的地。一直保持全澳第一名，移民在2018年保持在8万以上级别，虽然澳洲政府正在逐步削减移民规模，新州总的移民数量有所下降，但2020年预测值也将维持在7.5万人以上。
与此同时，NSW州的州际人口迁移虽然也最多，但从侧面反映出NSW州特别是悉尼，是个与国际更加接轨的城市，更受海外移民和投资者喜爱。
在过去的2018年房屋的销售总量减少了3%，其中值得思考的是，自住型购房者与首置业者分别下降了16%和20%，而投资者却逆市而上，上涨了14%。
2017年市场初步收到贷款政策影响时，市场的购房者解构也随之发生了改变，从2016年的自住型购房者（49%）与投资者（51%）的比例变成了更倾向于自住选择，而2018年经过市场波动和修正后，自住和投资者的比例从2017年的58%：42%回到了50%：50%的比例。
从购房者人数变化和比例的变更中，不难看出，市场波动中的NSW州房产的投资魅力不减，特别NSW州的理性投资者居多，不是所有的人“买升不买降”！
在REA对市场各类型客户的跟踪调查中，仅有5%的消费者表示贷款比过去更难了，40%的受访消费者表示比想象中的简单，55%的消费者表示与他们的预判相同。
同时当下的低利率与低放贷利率也成了消费者积极入市的重要原因。79%房屋降级客户，76%的房屋升级客户，74%的首置业客户与75%的投资者表示现在的低利率是促使他们决定现在就买房的原因！
结合上面所述的3个指标，其实不难看出，市场上的各因素是相辅相成的。在经历了2年的市场波动后，客户逐渐对市场有了更清楚地认识，在面对未来的不确定时，担心房屋未来再度快速增长的担忧远大于担心房屋下跌，因此投资者更加倾向于在当下入市，享受来自开发商的折扣，用更少的价格买到心仪的房产。
