随着去年被推迟和放弃的开发项目数量增加168%，公寓供过于求的状况可能很快就会消失。全澳首府城市房地产市场未来供应量将出现更大范围的大幅度下跌。

澳大利亚城市发展研究所(UDIA)的研究报告显示，所有首府城市市场都感受到了即将到来的艰难。

2018年，有168580个项目被推迟或放弃，而2017年只有62880个，增长了168%。首府城市弃置开发公寓数量增长最显著，从2017年12月的2.2万套增加到2018年12月的11万套以上，增幅达400%。

UDIA National总裁达伦·库珀(Darren Cooper)表示，被放弃或拖延的项目数量，使市场处于难以满足未来潜在需求的境地。

如果工党赢得5月大选，将在明年1月1日起对负扣税和资本利得税优惠作出调整。这比许多人预计的2020年中开始的改革早了6个月。改革实施后，只有新建住房和现有的投资物业可获负扣税优惠，而资本利得税折扣将减半。

NAB首席经济学家Alan Oster表示，如果工党当选，在今年底前出售房屋的人数可能会增加，有潜在买房需求的业主可能会赶在改革出台之前完成交易。

无独有偶，Grattan Institute的研究员Brendan Coates表示，工党获胜可能会将投资者买房的时间提前至今年下半年，从而导致明年的活动停滞。