说起“Build to Rent（建房出租）”模式，相信大家已经不再陌生。越来越多的开发商加入到Build to Rent的行列中，似乎也预示着我们平日熟知的“买房--居住”在不远的将来已经不是唯一的居住方式，澳洲的住宅供需也将在不远的将来发生潜移默化的变革!

在由城市开发商论坛（The Urban developer）主办，即将于2月19日至20日在悉尼举行的“推动增长和投资建设出租”会议上，PIA华人同盟作为主要赞助商和发言人，将讨论建房出租模式与其他投资模式的利弊，以及开发商如何实现更好的商业效率等问题。

PIA华人同盟创始人、董事总经理Justin Wang也为与会的各位澳洲地产领军企业展示了PIA与合作伙伴在“建房出租”和“建房出售”项目方面的丰富经验，以及探讨如何与合作伙伴合作共盈。

在当今充满挑战的市场中，PIA华人同盟认为，“建房出租”模式为房地产开发商提供了全新思路与巨大的机遇，並同时能解决某些开发商的融资困难，也为悉尼住房供应提供了解决方案。

PIA的创始人兼董事总经理Justin Wang表示，建房出租（Build to Rent）的地产开发模式不仅可以为市场带来更多的经济适用房供应，还能为开发商、融资方和政府等相关方降低开发风险。

Justin先生表示“建房出租模式（Build to Rent model）对每个人来说都是‘双赢’。PIA物业租赁部门会在项目竣工前寻找租客，项目竣工后租客可立即入住，对投资方的好处也是显而易见的，因为项目建成伊始就可以收到租金收入。如今有超过40%的悉尼人选择租房，而建房出租模式作为成熟的住房解决模式，将在澳大利亚证明与英国一样行之有效。”

“虽然建房出租不是最终的住房解决方式，但却最大程度的缓解社会住房矛盾和租户利，是最符合当下地产建筑行业发展的解决方案。”

在过去的13年里，PIA华人同盟已在多个项目上开展了建房出租的商业运作，帮助许多合作伙伴挑选适合他们的商业模式。鉴于当前的市场环境，许多开发商都面临着开发融资方面的困难——建房出租模式为他们提供了另全新方向，助力他们未来的商业发展。

“建房出租类别资产”指的是，项目立项之初就确定僅为出租型物业方向，且项目由一个或多个投资者或开发商持有。

Justin先生表示，考虑到目前开发商面临的融资限制，PIA所提倡的“建房出租”模式拥有相当大的发展机遇。

虽然建房出租模式代表着未来，但这不意味着PIA已经放弃了“建房出售”的传统模式。事实上，PIA华人同盟尊重合作伙伴对商业模式的选择，即便是在传统的“建房出售”模式，PIA华人同盟的商业体量也是极为庞大的， 2018年PIA华人同盟实现99.69%的成交率以及新州超过10.55%的新房市场占有率，拥有超过10000名投资者和6000名房东的客户资料库，管理约11000户着遍布全悉尼的出租物业，且这一数字还在不断增加”Justin先生说。 

Justin先生补充说:“ 建房出租模式为开发商和机构投资者们提供了另一个全新方向，这个安全且稳定的投资模式，既有利于租户，也有利于投资者。” 

PIA华人同盟计划在未来3-5年扩大建房出租业务。在此期间，PIA华人同盟将继续增加租户储备规模，加强建房出租（Build to Rent）的未来运营能力。

Justin先生表示:“我们相信，在未来3至5年，建房出租（Build to Rent）类资产，将与现有的楼花销售模式一样，受到市场欢迎。”

PIA澳洲华人地产投资同盟, 由著名悉尼地产投资专家 JustinWang 先生创建于 2005 年，业务涉及房地产销售、物业租赁，物业管理、物业成交、质量管控等类别，是一个多领域、 跨行业的综合性服务平台，也是澳大利亚地区华人地产投资置业领域的领军企业。

得益于客户对PIA物业和服务的认可，PIA年销售额超过10亿澳币，汇集了1万多名“投资就绪”的买家，11，000名租户，以及众多澳大利亚领军的房地产开发商，为买家提供高质量的住宅库存。