各位PIA的投资盟友，
在这个非常的时期，作为悉尼住宅地产的投资者， 您 需要及时掌握市场的信息， 并对市场的信息有正确的理解， 并通过这些突发的非常事件，我们一起来思考一下PIA置业理念里论述的许多观点是否仍旧正确。
刚刚读到一条关于新州政府宣布4.4个亿的租金补助计划。 现在我们和大家分享这篇新闻后的反思。
自从政府宣布因为疫情业主在未来的六个月里不得加房租， 不得以任何的理由赶走租客， 业主炸了锅， 大家群情激愤， 有人认为政府罔顾业主的利益，有人认为政府有意挑拨业主的住客的关系， 转移社会矛盾， 有人甚至进行签名抗议。
针对这些问题， 我为各位盟友录制了两次视频讲话。希望您已经看过或读过。
在两次讲话里我强调了3点， 这里我们再就3点做一些深化
- 第一，政府在这个时期匆匆地抛出这个政策， 不是说明我们作为业主可以任人鱼肉，相反正好说明了业主是强势群体， 租客是弱势群体。尽管业主也有还款压力。 但是我们毕竟掌握了澳洲30%家庭都必需的资源-生活空间。 没有了这个这个生活空间。有些家庭就会流离失所， 无家可归。我们在PIA置业理念里强调， 出租房的核心价值不是砖瓦水泥和装修，而是生活空间Living spaces。在许多所谓的财富的泡沫消失之后， 悉尼住宅的真实价值反而会被凸显出来。住宅的核心价值是为人们提供栖身之所。
- 当业主这个群体拥有绝对的优势的时候，就必须有社会的责任感。PIA置业理念强调我们的投资的道德基础。 我们的投资回报不是利用手中和优势“掠夺”而是我们的投资促进了就业和经济繁荣，为那些现在还没有房子的家庭提供了栖身之所， 我们的回报是一种“奖赏”。所以当社会有需要帮助的时候我们要有准备做出一定的牺牲。 否则，我们作为业主群体就会走向社会的反面。我们发现过去可以赚大钱赚快钱的许多所谓的投资现在都出了问题。 但是我们的投资者却稳如泰山， 为什么？ 因为我们的投资是建立在为社会提供福祉， 为社会解决问题的道义之上的。
- 虽然说我们需要做出一定的牺牲， 但是澳洲是一个私有制国家， 私有财产会得到绝对的尊重。所以我在前面的几次讲话了很有信心的说政府一定会有对房东的保障计划和更为详细的条例出台。
现在新洲政府出台了4.4个亿的租金补助计划， 其中一半用在住宅房。 计划规定只有收入下降25%的租客 才可以和业主商讨降租， 政府会通过降低土地税之类的对房东进行补助。政府强调尽管业主不能赶走租客， 但是租客交房租的法律责任并没有消失。因为我只是看到了报道， 还没有读到细则， 正式的法规也没有出来， 所以我们也无法回答大家关心的的一些细节。但是政府绝对不会让租客随意不交房租， 也不会让业主无端地失去自己的权益。
从政府出台的租金补助计划里我们学到了什么？ 我这里要强调的是， 在非常时期， 面对各种的变化， 我们要有一些基本的常识，信念和智慧， 而这些常识， 信念和智慧都包括在PIA置业理念里了。 这样我们才不会被一些吸眼球的媒体和甚至是愤青的言论弄得晕头转向。PIA置业理念强调我们的投资是一种长线的价值投资。我们好比在乘一艘船跨洋越海驶向彼岸。难免会遇上逆风， 难免有波涛汹涌的时候。最忌讳的是一有波动就跳船。这个时候我们不要听那些呼天抢地的声音， 要听老水手的话。我就是老水手， 老船长。
最后要说的是任何的困难都是暂时的。 悉尼住宅的投资是谁笑到最后谁笑的最美的投资。
过去我带着我们的投资盟友一次次化危机为时机。我现在很高兴录制这些视频 可以立此存照将来检验一下我今天对大家说的对不对。
观看视频: http://vv.pia.com.au/media-file/watch-video/?fl_uuid=0df592ab
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