室内设计助推销售业绩
By Valiant Property Styling

悉尼房地产市场风起云涌，竞争激烈。为了让获得更多的买家关注以及成功出售，您的物业必须脱颖而出。
物业设计对实现这一点至关重要。除了作为一个视觉销售工具，Valiant Property Styling可以让潜在买家看到一个物业空间的全部潜力，并设想他们未来的家园。发挥想象，自定风格，体验他们的理想生活方式，提升潜在买家的购买欲望。
决定风格类型是经验丰富的设计师为您提供的服务。他们拥有室内装潢和设计专业知识，以及对目标市场的敏锐了解，他们知道哪些外观将适合您的物业，并将为您的潜在买家带来最愉悦的视觉感受。

为了确保最佳效果，需要谨记以下几点 -
1）确定风格吸引买家

在选择特定的设计风格之前，您必须提出以下问题 - 目标市场是谁？什么样的生活方式可以吸引他们？需要呈现何种类型的物业？这些问题的答案将决定选择怎样的设计风格。

每个物业都不一样，Valiant Property Styling会给予倾情帮助。比如沿海奢华的海滨顶层公寓，或者传统外观与现代风格融合的物业。

随着城市公寓的增长，我们经常使用的风格之一就是“现代”。这种风格对于年轻中产阶级家庭比较适用。这是一个现代化、实用的装修风格，奢华、别致或与众不同，可以吸引更多的年轻潜在买家。

2）完美表现物业特点

每个物业的户型和特点都不一样，需要根据不同的特点去安排设计。首先我们应该认识到这一点，其次要知道如何更好地区表现这些特点。有一些微妙而有效的方法来展示这些特点，并且可以让居住空间显得更宽敞。

房地产繁荣带动诸多全新公寓进入市场。其中两个特点包括景观和采光，备受买家的关注。如何表现这些特点，我们最喜欢的技巧是 -

•使用细长腿的家具摆设
•具有反光表面的家具，如大理石台面、镜子或有光泽表面的物件。
•墙上加上镜子，增加房间内的自然采光
•使用浅色系的家居物件
 
3）挑选正确家具尺寸

使用适当尺寸的家具来展示空间也是设计的关键，可以进一步表现物业的特点。一个小房间不一定意味着你应该使用小家具，或者像一个大房间就一定要使用大家具一样。如果使用错误的尺寸家具，反而突出物业的缺点，并可能会错失一些潜在的买家。
比如一个空间相对较小的物业，放置一些合理尺寸的家具，会起到意想不到的效果。例如圆形咖啡桌，有助于创造更多空间的感觉。如果使用方正尺寸的家具，反而感觉更小。
如果物业空间较大，家具的位置就显得相当重要。一个窍门就是尽可能地不要摆放更多的大型家具，让整个起居室看起来更宽敞，更舒适和亲密，同时让潜在买家有更加直观的感受。

4）设计风格保持一致

整个物业的设计风格应该保持一致，包括起居室、厨房、浴室和每个房间。否则整个物业会看起来出现不协调的感觉。无论物业的大小如何，都需要尽可能地保持整体风格的一致性。

一个很好的例子是位于Carlingford的Somerset公寓展示间。整个公寓使用了非常舒适的Scandi风格，融合了轻质橡木色调，白色和淡灰色的混合漆面，整体看起来非常淡雅柔和。

Somerset Carlingford 样板房起居室

Somerset Carlingford 样板房房间

5）保留足够过道空间
物业设计的一个重要特点之一就是空间的平衡。其中一条规则就是：允许一点点空间让人们在物业开放的时候，可以舒适地在所有房间内自由行走。设计物业风格的目的是表现更多的空间，而不是用家具或配件来填满每个空间。

6）搭配正确装饰配件
家居设计中，合适的配件有时候会体现出“画龙点睛”的作用。就像蛋糕上的点缀一样，会让整个效果更加生动。尤其是物业开放的时候，潜在买家可以更愉悦地感受到物业的不同之处，激发更大的购买欲望。

永远记住，物业设计的风格不仅仅是让空间看起来漂亮，更需要将正确的设计元素融入到物业中，吸引更多的买家，以便成功地达成物业销售。

详情请参观：Somerset公寓，Unit 510 7-13 Jenkins Road, Carlingford (Entry from James Street)

如果您想出售您的房产，请致电PIA住房销售部02 9192 2800或RSD@pia.coma.u
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